Mon projet
Quel montant souhaitez-vous investir ?
Les conditions d'éligibilité
Un bail de minimum 18 années avec l'agriculteur
Une exonération de 75% de la valeur des biens loués
Applicable jusqu'à 20 M€ (engagement de 18 ans)
Barème remonté par la loi des finances 2025 (depuis le 14 février 2025)
L'avantage fiscal en bref
L'exonération s'applique à 75% de la valeur des biens loués jusqu'à 600 000€, puis à 50% pour la part au-delà de cette limite.
Nouveau barème 2025 : 600 000 € pour un engagement de conservation de 5 ans, ou 20 000 000 € pour un engagement de conservation de 18 ans.
Mon retour sur investissement
Ma rentabilité
Chaque mois, vous percevrez
Total des loyers sur 18 ans
Votre investissement dans 18 ans
Total cible sur 18 ans
Mon impact
en Agroécologie, Bio ou agriculture raisonnée
Base taxable après exonération
Droits de mutation à payer
Taux d'exonération effectif
Ma rentabilité
Mon impact
Chaque mois, vous percevrez
Total des loyers sur 18 ans
Votre investissement dans 18 ans
Total cible sur 18 ans
en Agroécologie, Bio ou agriculture raisonnée
Base taxable après exonération
Droits de mutation à payer
Taux d'exonération effectif
* Estimation basée sur l'évolution moyenne du prix des terres agricoles. 6 200 €/ha en 2023 (Source : SAFER)
Estimation de la valeur future selon différents scénarios
Hypothèse prudente +1.5%/an
Évolution moyenne + 2.5%/an
Hypothèse optimiste +4%/an
* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
Avertissement
Les résultats affichés sont basés sur des hypothèses de performance non garanties et ont uniquement une valeur illustrative. Le capital investi, la performance et les revenus ne sont pas garantis. Les revenus dépendent notamment du bon paiement des loyers. L'évolution de votre investissement peut s'écarter des projections, à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.